centre ville

Les points forts :

ideal investissement locatif et deficit foncier

Un appartement de 2 pièces en dernier étage d'une disposition parfaite et sans aucune perte de place.
Situé en centre ville à proximité immédiate du métro ligne 7 (mairie d'Ivry) et du RER C, il est lumineux et sans aucun vis à vis.

Les travaux peuvent permettre d'améliorer du DPE et générer du déficit foncier idéal pour un investisseur.
En une résidence principale ou un premier achat c'est également une très bonne option.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 300 €.Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/apartefinance/159/GT65t/bareme_honos_neocasa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1949
Ville	Ivry-sur-Seine 94200
Type d'appartement	T2
Surface	31.63 m²
Surface au sol	32 m²
Séjour	16 m²
Pièces	2
Chambres	1 12,12 m2
Salle d'eau	1 3,3 m2
WC	1
Étage	3
Epoque, année	1900
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Est
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	680 €/an

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